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Attention, pour ce type de contrat, vous devez prouver que vous avez besoin d'un logement temporaire.Important : Habituellement, les propriétaires donnent un préavis d'au moins six mois s'il souhaite récupérer la jouissance de son bien immobilier. Voici quelques termes clés en italien à garder à l'esprit lors de la recherche d'une location en Italie : Appartamento in affitto - Appartement à louer, Contratto di affitto - Contrat de location, Découvrez l’essentiel à savoir sur la location en Italie. Par exemple, le nombre de m² annoncé peut inclure un balcon et un espace commun. Quelles sont les règles locatives en matière de bail immobilier ? Deux premiers cas confirmés du coronavirus en Italie, trafic aérien totalement suspendu avec la Chine, Comment obtenir un Codice Fiscale en Italie ? Cette option n'est en effet disponible qu'une seule fois. Bon courage et bonne chance ! Quand on ne maîtrise ni la langue italienne ni les règles en matière de location il est normal et important de prendre des précautions. 218 avis 8597 Locations vacances dès 10€ / 1 à 7 nuits. pour avoir une idée des prix du marché. Les changements en Italie après la crise de COVID-19, Maison secondaire en Italie durant le confinement, Expats en Italie : Participez à notre enquête sur le COVID-19. Si l'on trouve tous les types de logement en Italie, les appartements (appartamenti) sont plus communs. Toutefois, les frais sont élevés, avec une TVA pouvant aller jusqu'à 21 % sur le prix. Si vous avez décidé de vous expatrier en Italie, se posera naturellement la question du logement. Ces dernières peuvent se révéler extrêmement utiles, étant toujours au fait des nouveautés sur le marché. Essayer de confirmer que le propriétaire est bien le propriétaire de l’appartement ou bien s’assurer que la personne a bien le droit de sous-louer l’appartement ou la maison avant d’accepter de signer un document. Pour louer un logement en Italie, vous devrez payer un dépôt équivalent à deux ou trois mois de loyer, signer un accord et vous assurer de fournir des copies de votre passeport, de votre permis de résidence et de vos coordonnées bancaires. Étant donné que les appartements sont principalement loués directement par leurs propriétaires, les règles de sous-location varient d'un appartement à l'autre. Les zones rurales comptent quant à elles les « Case Padronale » (maisons de campagne), « Poderi » (maisons avec jardin et élevage), « Masserie » (domaines), « Fattorie » (exploitation agricole / vignoble) ou encore les « Agriturismi » (fermes avec possibilité d'hébergement). Quels documents et conditions pour pouvoir louer un bien immobilier en Italie ? Il faut savoir que le propriétaire ne peut garder la caution, celle-ci doit être envoyée à l’organisme désigné par chaque communauté autonome. Ne jamais autoriser votre nouveau propriétaire d'envoyer vos clés par la poste. Il est conseillé de commencer votre recherche de logement sur internet (Idealista, Pagine Gialle, Bakeca, Kijiji, Subito, groupes Facebook, etc.) Il est important de bien comprendre qu’en Italie, «non meublé» signifie totalement dépourvu de tout, sauf des murs ! Bingocasa 5. Les Italiens ont tendance à augmenter les prix des loyers pour les expatriés, comme dans d’autres pays, car ils sont supposés avoir des budgets plus importants. La plus simple est de consulter les agences immobilières : elles possèdent une expertise et connaissent le marché immobilier. Concernant le mode de paiement, il est possible de régler son loyer en espèces ou bien par virement, mais dans tous les cas le propriétaire doit fournir un reçu. Attention cependant, pour des raisons fiscales il peut être souhaitable de régler son loyer depuis une banque italienne, avoir de conserver une trace des paiements. Même dans les villes les plus populaires pour les expatriés, comme Milan, Rome et Naples, il est facile de trouver un appartement confortable avec une chambre dans le centre-ville avec un loyer inférieur à 1000 €. Dans le meilleur des cas, essayez de signer un contrat de location avant votre déménagement ou alors, prenez un logement à court terme. Obtenez un devis pour votre déménagement en Italie. Si vous souhaitez sous-louer votre appartement ou bien une partie de celui-ci, Lisbob vous conseille d’en discuter au préalable. Ne jamais accepter d'envoyer de l'argent à un propriétaire que vous n'avez jamais rencontré. Pourquoi rejoindre la communauté Expat.com ? Il existe trois types de contrats de bail de location légalement reconnus en Italie, qui varient selon la durée de location : Temporaire, pour des séjours allant jusqu'à 18 mois ; Les contrats 3 + 2, d'une durée de trois ans, pouvant être renouvelés pour deux années supplémentaires ; Les contrats 4 + 4, d'une durée de quatre ans, pouvant être renouvelés pour quatre années supplémentaires. Tri Conseillés Tarifs Avis Clients. Comment calculer le salaire net à partir du brut en Italie ? Dénichez un logement en Italie, que ce soit pour une nuit ou plusieurs mois. Service choisi pour vous par Expat.com, Trouvez les meilleurs prix pour votre billet d'avion pour l'Italie, Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre retraite d'expatrié en Italie, Trouvez votre logement temporaire en Italie. Lisbob : Expats Assistant in Portugal, Spain and Italy. Toutefois, l'achat peut être une bonne option si vous vendez votre bien à l'étranger, d'autant plus que les prix en Italie ont régulièrement diminué au cours des cinq dernières années.Bon à savoir : C’est un risque bien trop important. Louer un appartement ou une maison en Italie : tout ce que vous devez savoir sur le contrat de location et trouver un bien immobilier Agents ou courtiers immobiliers Le marché immobilier italien est un peu différent d’ailleurs, la plupart des appartements étant … Location Italie : villas avec piscine privée, maisons bord de mer, appartements de charme, demeures de luxe en Italie, plus de 800 locations de vacances. Lisbob vous guidera à travers les points les plus importants à savoir lorsque vous commencerez votre recherche de location. Il est préférable de demander à votre agent ou votre courtier de s’occuper de tout pour vous, en dehors de la signature de votre contrat de location bien évidemment. 2. Ainsi, vous aurez peut-être de la chance de trouver un appartement en ligne ou grâce au bouche à oreille et que vous pourrez louer directement au propriétaire.

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